随着中国老龄化趋势日益加深，康养产业越来越受到社会关注。10月，民政部刚刚公布了第三批智慧健康养老应用试点示范名单公示，此举旨在推动中国康养产业的发展。此外，今年以来，各种康养产业相关的业内讨论和会议层出不穷，在业内看来，处于探索和尝试阶段的康养产业即将迎来快速发展期。

不过，当前的康养机构大多没有明确的盈利模式，因此普遍处于亏损状态，对于有意进入康养产业的公司或机构来说，难度较大，但房地产进入康养行业有天然的优势，房地产以开发见长，对于养老空间的打造相对容易，很多开发商对康养产业已经跃跃欲试，其中就包括融创中国。

“养老经济”将成重要经济支柱

“养老”是近年来的高频词，“快速老龄化”已经成为中国正面临的长期挑战。

国家统计局2019年1月21日公布的数据显示，截至2018年年底，我国60周岁及以上人口达24949万人，占总人口的17.9%；其中，65周岁及以上人口16658万人，占总人口的11.9%。不仅如此，中国的老龄人口每年还在以较高的增长速度不断增多。

在十九大报告中，有专章阐述“提高保障和改善民生水平，加强和创新社会治理”时，强调“实施健康中国战略”，这是在中国特色社会主义进入新时代，人民生活水平持续改善，传统以治病为中心的医疗服务模式难以满足人民健康需求背景下开展的。

2019年6月，国务院印发《国务院关于实施健康中国行动的意见》，根据该文件，健康中国总体目标是到2030年，全民健康素养水平大幅提升，健康生活方式基本普及，居民主要健康影响因素得到有效控制，因重大慢性病导致的过早死亡率明显降低，人均健康预期寿命得到较大提高，居民主要健康指标水平进入高收入国家行列，健康公平基本实现。

实际上，中国的康养市场规模非常大。根据今年4月发布的《老年健康蓝皮书：中国老年健康研究报告2018》，健康老龄化将促进我国经济发展方式转变和产业结构调整升级。报告同时预测，到2050年，我国GDP的三分之一来自于老年人，“养老经济”将成为重要经济支柱，发展长期照料、健康养老服务大有可为。

融创中国执行董事、执行总裁兼北京区域集团总裁荆宏用三组数据说明了康养市场的巨大，首先是市场规模，按照国务院颁发的《健康中国2030规划纲要》，到了2030年，市场总规模将达到16万亿，按照国家统计局去年统计的数据，房地产在2018年全国总的市场是15万亿，也就是说到2030年，健康服务业的市场将达到今天整个房地产的市场，这将是一个非常巨大的市场。

其次是老龄化，预计到2040年中国将进入重度老龄化社会，预计那个时候60岁以上人口将达到4亿，占整个人口的30%左右，老龄的趋势比我们想象来得快。此外，在市场层面，养老床位现在存在巨大的市场缺口，按照1000个人配备35-40张床的口径，到2040年，到高度老龄化的情况，大概需要的床位是2100万张，缺口将达到1400万张。

融创正式进军康养产业

“医疗康养是一个非常巨大的市场，但也是一个很难做的市场。” 12月5日，融创中国在青岛东方影都举行“融爱家”康养品牌发布会，宣布全面布局医疗康养产业，融创中国董事会主席孙宏斌在发布会上表示如是表示。

在孙宏斌看来，布局医疗健康领域，就是投资消费升级，投资美好生活。“我们下半场主要还是投资消费升级和美好生活，包括文化、旅游、会议会展、医疗康养，也是融创一贯的投资逻辑，融创中国有情怀、有决心，有耐心，在这个行业里提供中国最好的养老和医疗康养服务。”

截至目前，融创中国康养项目总计22个，其中，已建设项目14个。孙宏斌希望，未来3-5年内，融创中国可以在康养产业做到头部企业。对于实现路径，荆宏表示，融创中国做康养产业有两个抓手，一是有优质医院支撑，早在10月27日，融创中国与清华大学、青岛市人民政府及西海岸新区管委签署协议确立在青岛西海岸新区合作共建“清华融创青岛医学中心”。未来，融创中国将投入约45亿元用于该中心的建设，以打造覆盖全人群、全生命周期，集医疗、科研、教学和预防于一体的医学中心为目标，秉承“健康中国2030”规划纲要，致力打造国家级医疗服务体系的示范性样本。

二是与具备成熟康养体系的优质合作方合作，这次融创中国选择牵手国际领先的康养运营商日本MCS美邸养老服务公司。据悉，MCS成立于1999年，是一家提供集机构养老、社区养老、居家养老为一体的专业养老服务，该机构同时开展团队人才培训、级别评估工作等，拥有丰富、专业的康养服务经验。

日本美邸（MCS）养老服务公司提供完善全面的养老服务

对于融创中国布局医疗康养产业的优势，荆宏表示主要在医疗专业、康养服务和规模布局三大方面具备核心竞争力，首先是医疗专业，这一点上，融创中国联手清华大学共建医疗中心。其次是康养服务，融创中国跟MCS合作会提供系统化的优质服务。再次，融创中国在康养产业布局方面立意全国，未来的康养项目数量还将迅速增加，同时，规模布局优势使得融创中国可以提供候鸟式的旅居养老。值得一提的还有客群规模，目前，融创中国已经进入120座城市，客群量级达百万。

在活动当天，融创中国正式发布“融创家”品牌标识。该标识以一片银杏叶为创意原点，呈现出充满生机的颐养状态。“融爱家”品牌英文名称“SUNAC GOLDEN LIFE”和品牌标语“融心融爱 颐养健康”也同步发布。

据悉，“融爱家”是融创中国战略布局医疗康养产业，精心培育的医疗高端康养服务品牌，致力于打造全生命周期、全方位、全人群的医疗康养服务体系，为中国家庭美好生活保驾护航。未来，融创的医疗康养业务将全部使用“融爱家”品牌进行全国拓展。