养老机构投资分析方法

发布时间:2015-03-21 来源:

一、  盈亏平衡法
在现实中,如果根据预测,到了开业后第三年,养老机构仍然未实现运营成本和运营收益的盈亏平衡,我们就基本认为此项目不宜投资。
预测开业第三年:
运营总成本≥运营总收入  本项目不宜投资。
运营总收入≥运营总成本  本项目适宜投资。
 
二、  投资净现值法
NPV=∑(CI-CO)/(1+i)^-t 
其中CI 为运营总收入
     CO为运营总支出
     i为实际利率水平
     t为实际发生年限
本方法主要测算10年的利润回报折现到投资时现实水平。
 
三、  投资回收期法           
  Ik   Ok 
主要测算投资回报期。
 

0